2022/07/26

低未利用土地等譲渡の100万円特別控除　開始半年で2501件に適用

　令和2年度税制改正により創設され、同年7月に適用がスタートした低未利用土地等を譲渡した場合の100万円特別控除（租税特別措置法35条の3、以下：100万円控除特例）。その制度創設の初年（令和2年）の適用状況が、国税庁の…

2022/07/07

路線価２年ぶりに上昇　新型コロナの影響緩和

　国税庁が７月１日に発表した路線価（令和４年１月１日時点）によると、全国平均の変動率は前年比0.5％プラスとなり、２年ぶりの上昇。コロナ禍からの影響が少しずつ緩和され、全体としては上昇傾向となった。ただ、大阪など海外から…

2022/06/16

小規模宅地等の特例適用めぐるトラブル③

特例適用の判断ミスで税理士に損害賠償請求 　審判所に対する審査請求とは別に、納税者が、申告依頼をした税理士に対し、小規模宅地等の特例を適用することができたのに、それを怠ったなどとして、損害賠償請求訴訟を裁判所に提起…

2022/06/13

小規模宅地等の特例適用めぐるトラブル②

１階と２階が分かれた建物　～令和3年6月21日裁決～ 　被相続人は平成13年1月、２階建ての一棟の建物を新築し、区分所有建物である旨の登記をした。建物はそれぞれ玄関、リビング、寝室、台所、洗面所、風呂場、トイレがあ…

2022/06/09

小規模宅地等の特例適用めぐるトラブル①

「被相続人と生計一」であるか？　～令和元年4月8日裁決～ 　被相続人が保有していた貸付事業用宅地等で、親族が貸付事業を行っているケースで、小規模宅地等の特例の適用要件のひとつである「被相続人と生計一」であるかどうか…

2021/11/18

譲渡所得の特例適用が活発化　相続不動産の売却ビジネスは都心にあり

　収益を生まないのに固定資産税・都市計画税等を負担するばかりの「活用できない不動産」は、相続したくない財産のひとつといえるだろう。「活用できない不動産」を相続したものの、そのまま長年放置するケースも相次ぎ、大きな社会問題…

2021/10/21

基準地価　商業地で新型コロナの影響続く

　国土交通省はこのほど、令和３年７月１日時点の１年間の地価動向を表す都道府県地価（基準地価）を発表した。それによると、全国の全用途平均は0.4％下落（前年：0.6％下落）となり、２年連続の下落となったが、前年より下落率は…

2021/03/27

裁決事例から学ぶ　不動産所得における必要経費

　最近は不動産投資を専門とした個人事業主も増えているが、個人でアパート経営をしている場合、不動産所得の計算において気になるのが、必要経費として認められる支出の範囲だ。 　不動産所得は、所得税の計算上、アパートの家賃や地…

2021/03/25

東日本大震災から10年　大地震から生活や事業を守るための備え

　東日本大震災の発生から今年で10年。当時の教訓を忘れず、今後起こりうる巨大地震から個人の生活を守るため、そして会社の事業を継続させるために今できることを改めて考えておきたい。 　交通事故や空き巣被害などは日頃から注意…