保険・不動産Vital Point of Tax
保険・不動産一覧
2023/11/09
空家譲渡の3000万円控除の要件緩和 買主側による家屋の取り壊しもOK 国交省が契約書の文例示す
国土交通省は、空き家特例（措置法35条３項）の適用要件が来年1月1日から緩和されることを受け、売買契約の特約の文例を公表した。 空き家特例は、一人住まいの親が亡くなって空き家になった実家を相続した子が、その実家…
2023/11/06
低未利用土地譲渡の100万円控除 令和４年の自治体の確認書交付は4842件
令和2年度税制改正により創設され、同年7月に適用がスタートした「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100万円控除制度」について、令和4年1月から同年12月までの1年間の利用状況が明らかになった。…
2023/09/28
令和５年基準地価 地価の回復傾向が鮮明に 地方圏の全用途も31年ぶり上昇
国土交通省はこのほど、令和５年７月１日時点における都道府県地価（基準地価）を発表した。 それによると、全国の全用途平均は前年から1.0％上昇（前年：0,3％上昇）し、２年連続のプラスとなった。新型コロナの影響で地価…
2023/09/14
複数の固定資産を交換した場合の所得税法第58条の交換適用で文書回答
東京国税局はこのほど、国税庁のホームページに「複数の固定資産を交換した場合の所得税法第58条に規定する交換の特例の適用について」の文書回答を公表した。 それによると、照会者は計７か所の宅地（以下、本件各土地）を…
2023/08/10
税務上のデータから見る「親の家」の相続状況
相続財産の中でも多いのが、親の持ち家を相続するケースだ。相続人のうち誰がそこに住み続けるか決まっている家庭もあれば、相続人たちが遠方に住んでいるため、住む人が誰もいなくて空き家になってしまうケースもある。各家庭によって…
2023/08/07
2023年度路線価 47都道府県の対前年変動率をチェック！
国税庁が７月３日に発表した路線価（2023年１月１日時点）は、対前年変動率の全国平均が1.5％上昇となり、２年連続で上昇した。 今回、最高路線価が上昇した都道府県庁所在都市は29都市（前年比14増）で、横ばいは…
2023/03/28
相続登記の申請義務化 過料通知しない正当な理由や違反者の把握方法を公表
法務省は3月22日、令和6年4月1日から施行される「相続登記の申請義務化」まで残り１年となったことを受け、新制度の開始に向けた環境整備策や予定している運用上の取扱いなどを示した「相続登記の申請義務化の施行に向けたマスタ…
2023/03/23
不動産貸付業に該当するか!? 個人事業税の課税基準にご用心
不動産の貸付を行っている場合に注意したいのが「個人事業税」だ。個人事業税は都道府県が課税する地方税。個人が行う所定の事業に対し、所得を課税標準として、その事業を営む個人に課税する仕組みだ。 このうち不動産貸付業…
2023/03/17
がん5年生存率は66.2% 「ネット・サバイバル」による集計
国立研究開発法人国立がん研究センターはこのほど、2014～2015年診断例（2カ年）の5年生存率の集計結果を報告書にまとめて公表した。 今回は相対生存率ではなく「ネット・サバイバル」（後述の生存率の種類参照）に…
2023/03/07
令和4年の配偶者居住権の登記は892件 前年から12件増加
令和4年の１年間における配偶者居住権の設定の登記件数は892件で、前年から12件増加したことが法務省の登記統計から分かった。個数は前年から22件増加の922個だった。 法務省の登記統計によると、配偶者居住権制度…