保険・不動産Vital Point of Tax

2022/06/13

小規模宅地等の特例適用めぐるトラブル②

１階と２階が分かれた建物　～令和3年6月21日裁決～ 　被相続人は平成13年1月、２階建ての一棟の建物を新築し、区分所有建物である旨の登記をした。建物はそれぞれ玄関、リビング、寝室、台所、洗面所、風呂場、トイレがあ…

2022/06/09

小規模宅地等の特例適用めぐるトラブル①

「被相続人と生計一」であるか？　～令和元年4月8日裁決～ 　被相続人が保有していた貸付事業用宅地等で、親族が貸付事業を行っているケースで、小規模宅地等の特例の適用要件のひとつである「被相続人と生計一」であるかどうか…

2021/11/18

譲渡所得の特例適用が活発化　相続不動産の売却ビジネスは都心にあり

　収益を生まないのに固定資産税・都市計画税等を負担するばかりの「活用できない不動産」は、相続したくない財産のひとつといえるだろう。「活用できない不動産」を相続したものの、そのまま長年放置するケースも相次ぎ、大きな社会問題…

2021/10/21

基準地価　商業地で新型コロナの影響続く

　国土交通省はこのほど、令和３年７月１日時点の１年間の地価動向を表す都道府県地価（基準地価）を発表した。それによると、全国の全用途平均は0.4％下落（前年：0.6％下落）となり、２年連続の下落となったが、前年より下落率は…

2021/06/29

生命保険契約と支払調書

　生命保険会社からは、一定の契約の取引について支払調書が税務書に報告されています。この支払調書が2018年1月1日から変更になっています。変更から3年が経ち、この変更の影響での課税申告をしたあと指摘されたというお話も聞き…

2021/04/07

生命保険と相続放棄の関係性

相続放棄をした場合でも、生命保険の死亡保険金は受取ることが可能です。この取扱いについてはご存じの方が多いと思います。では、「なぜ、相続放棄をしても生命保険は受取ることができるのでしょうか？」。また「相続放棄して受け取った…

2021/04/05

日税サービス　リスク対策の有効ツールを無料でご提供

　日税グループの㈱日税サービスでは、税理士先生やお客様の状況を踏まえて最適なリスク対策をアドバイスしております。特に、首都直下型地震の発生などが危惧されていますが、いつ起きるか分からない地震に備え、生活や事業を守るための…

2021/03/27

裁決事例から学ぶ　不動産所得における必要経費

　最近は不動産投資を専門とした個人事業主も増えているが、個人でアパート経営をしている場合、不動産所得の計算において気になるのが、必要経費として認められる支出の範囲だ。 　不動産所得は、所得税の計算上、アパートの家賃や地…

2021/03/25

東日本大震災から10年　大地震から生活や事業を守るための備え

　東日本大震災の発生から今年で10年。当時の教訓を忘れず、今後起こりうる巨大地震から個人の生活を守るため、そして会社の事業を継続させるために今できることを改めて考えておきたい。 　交通事故や空き巣被害などは日頃から注意…